Estimation théorique
Rue Edouard Herriot,34290 Montblanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Herriot,34290-Montblanc indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 231 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 72 | 784 | 265000€ | 3681€ |
2019-08-30 | 75 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 84 | 359 | 195000€ | 2321€ |
2021-04-29 | 249 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 82 | 0 | 179000€ | 2183€ |
2020-09-03 | 103 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 90 | 726 | 244000€ | 2711€ |
2023-02-21 | 29 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 385 | 312350€ | 3432€ |
2021-10-13 | 32 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 392 | 220000€ | 2750€ |
2023-06-26 | 24 | RUE DES CATHARES | 4 | 81 | 486 | 239050€ | 2951€ |
2020-01-30 | 23 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 402 | 244000€ | 2905€ |
2019-05-13 | 27 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 338 | 180000€ | 2169€ |
2021-01-14 | 31 | CITE JOLIOT CURIE | 5 | 133 | 852 | 299250€ | 2250€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DES CATHARES | 4 | 139 | 480 | 244200€ | 1757€ |
2021-03-03 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 128 | 641 | 283000€ | 2211€ |
2022-05-02 | 340 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 95 | 204 | 181500€ | 1911€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DES CATHARES | 3 | 104 | 625 | 180000€ | 1731€ |
2020-12-08 | 360 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 93 | 215 | 161750€ | 1739€ |
2020-08-17 | 3 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 64 | 226 | 163764€ | 2559€ |
2019-05-02 | 59 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 96 | 390 | 225600€ | 2350€ |
2022-05-30 | 90 | AV PIERRE PAUL RIQUET | 5 | 140 | 479 | 359000€ | 2564€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES CATHARES | 4 | 86 | 485 | 175000€ | 2035€ |
2021-06-17 | 61 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 101 | 497 | 328000€ | 3248€ |
2022-04-04 | 37 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 77 | 578 | 237500€ | 3084€ |
2021-09-24 | 28 | CITE JOLIOT CURIE | 5 | 120 | 829 | 225000€ | 1875€ |
2020-03-13 | 12 | RUE LOU TARRAL | 4 | 80 | 431 | 178000€ | 2225€ |
2023-03-13 | 90 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 103 | 500 | 360000€ | 3495€ |
2023-03-01 | 13 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 76 | 662 | 297000€ | 3908€ |
2020-08-20 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 131 | 370 | 258000€ | 1969€ |
2022-08-09 | 5790 | AV MONTBLANC DE CATALOGNE | 4 | 104 | 501 | 225000€ | 2163€ |
2021-03-29 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 113 | 354 | 223000€ | 1973€ |
2019-07-04 | 292 | AV DE LA PAIX | 3 | 85 | 247 | 184000€ | 2165€ |
2019-11-18 | 92 | AV D'AGDE | 4 | 90 | 189 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-04 | 2 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 147 | 1300 | 358000€ | 2435€ |
2020-08-04 | 15 | CITE LOUIS PASTEUR | 4 | 104 | 660 | 198000€ | 1904€ |
2021-02-22 | 13 | CITE LOUIS PASTEUR | 4 | 99 | 600 | 233000€ | 2354€ |
2020-12-21 | 92 | AV D'AGDE | 5 | 157 | 155 | 192700€ | 1227€ |
2019-07-22 | 375 | AV DE LA PAIX | 4 | 92 | 230 | 185967€ | 2021€ |
2022-11-25 | 375 | AV DE LA PAIX | 4 | 92 | 230 | 200617€ | 2181€ |
2021-08-10 | 63 | AV MONTBLANC DE CATALOGNE | 2 | 45 | 240 | 168000€ | 3733€ |
2020-09-07 | 8 | RUE LOU TARRAL | 4 | 112 | 542 | 254000€ | 2268€ |
2023-03-23 | 19 | CITE LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 670 | 220000€ | 2444€ |
2021-02-08 | 6 | RUE LOU TARRAL | 4 | 82 | 465 | 190000€ | 2317€ |
2022-07-13 | 214 | AV DE LA PAIX | 5 | 122 | 872 | 389500€ | 3193€ |
2019-10-16 | 3 | RUE DU CHAMP DE L'AIRE | 2 | 103 | 619 | 170000€ | 1650€ |
2021-09-09 | 6 | LOT LE CLOS DES BORIES | 5 | 121 | 500 | 495000€ | 4091€ |
2020-02-05 | 6 | RUE JULES CADENAT | 3 | 60 | 275 | 144000€ | 2400€ |
2020-12-18 | 54 | RUE MARCEL CERDAN | 3 | 90 | 230 | 175750€ | 1953€ |
2019-08-13 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 107 | 235 | 200202€ | 1871€ |
2021-12-10 | 18 | LOT LA GARDIOLE | 4 | 88 | 1001 | 365000€ | 4148€ |
2020-12-16 | 20 | PLAN DIDEROT | 6 | 195 | 885 | 768900€ | 3943€ |
2022-10-21 | 74 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 84 | 241 | 420000€ | 5000€ |
2023-03-27 | 44 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 82 | 390 | 248000€ | 3024€ |
2021-12-23 | 6 | AV DE BEZIERS | 5 | 100 | 195 | 147000€ | 1470€ |
2021-04-20 | 65 | AV DE BEZIERS | 5 | 159 | 639 | 170000€ | 1069€ |
2021-01-28 | 31 | PL DU JEU DE PAUME | 5 | 172 | 312 | 327600€ | 1905€ |
2021-12-03 | 10 | LOT LES VIGNES | 4 | 159 | 500 | 432000€ | 2717€ |
2020-06-22 | 37 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 68 | 268 | 126000€ | 1853€ |
2022-08-23 | 37 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 68 | 268 | 240000€ | 3529€ |
2022-07-22 | 34 | AV DE BEZIERS | 6 | 180 | 256 | 450000€ | 2500€ |
2022-05-04 | 10 | LOT LA GARDIOLE | 4 | 160 | 519 | 457500€ | 2859€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 4 | 122 | 455 | 360000€ | 2951€ |
2019-06-07 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 79 | 373 | 189600€ | 2400€ |
2023-04-03 | 132 | RUE MARCELLIN ALBERT | 6 | 160 | 307 | 240000€ | 1500€ |
2020-12-15 | 26 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 166 | 500 | 326800€ | 1969€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE VERDUN | 1 | 25 | 22 | 30000€ | 1200€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 4 | 121 | 465 | 360000€ | 2975€ |
2020-12-28 | 42 | RUE JULIAN LAIRIS | 5 | 120 | 267 | 248900€ | 2074€ |
2020-03-16 | 481 | AV D'AGDE | 4 | 92 | 500 | 243000€ | 2641€ |
2020-08-11 | 48 | RUE DE VERDUN | 1 | 41 | 56 | 76000€ | 1854€ |
2020-09-30 | 141 | AV DE BEZIERS | 5 | 90 | 510 | 98750€ | 1097€ |
2022-12-16 | 94 | AV DE BEZIERS | 5 | 142 | 406 | 399700€ | 2815€ |
2019-12-06 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 375 | 152000€ | 2027€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE VERDUN | 2 | 45 | 55 | 142500€ | 3167€ |
2021-01-19 | 237 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 154 | 299 | 313000€ | 2032€ |
2022-09-28 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 132 | 500 | 280000€ | 2121€ |
2022-05-18 | 51 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 54 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-15 | 237 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 185 | 370000€ | 3136€ |
2022-05-04 | 75 | RUE DES BRECHES | 3 | 60 | 51 | 137300€ | 2288€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 78 | 66 | 110000€ | 1410€ |
2022-04-05 | 43 | RUE DE LA REVOLUTION | 1 | 54 | 27 | 55000€ | 1019€ |
2022-11-09 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 40 | 38 | 44000€ | 1100€ |
2019-10-11 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 47 | 30 | 60000€ | 1277€ |
2022-02-17 | 8 | RUE VOLTAIRE | 2 | 47 | 30 | 76000€ | 1617€ |
2020-09-30 | 113 | RUE JULIAN LAIRIS | 3 | 80 | 66 | 151740€ | 1897€ |
2019-08-12 | 27 | PLAN LAMARTINE | 5 | 105 | 187 | 250000€ | 2381€ |
2020-07-23 | 5404 | RUE VOLTAIRE | 2 | 46 | 23 | 70000€ | 1522€ |
2020-09-28 | 25 | PL PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 37 | 77500€ | 1490€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 102 | 207000€ | 3234€ |
2021-10-26 | 113 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 64 | 113 | 185000€ | 2891€ |
2022-07-01 | 129 | RUE JULIAN LAIRIS | 4 | 65 | 65 | 147500€ | 2269€ |
2021-09-22 | 129 | RUE JULIAN LAIRIS | 4 | 65 | 65 | 152050€ | 2339€ |
2020-11-18 | 125 | RUE DE LA REVOLUTION | 4 | 111 | 35 | 70000€ | 631€ |
2021-09-13 | 149 | RUE JULIAN LAIRIS | 5 | 83 | 84 | 161450€ | 1945€ |
2019-09-16 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 110 | 401 | 305000€ | 2773€ |
2020-05-15 | 22 | PL FRANCOIS PHOEBUS | 6 | 100 | 238 | 80000€ | 800€ |
2022-07-29 | 35 | RUE MARE NOSTRUM | 4 | 85 | 295 | 290000€ | 3412€ |
2020-06-08 | 102 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 30 | 30 | 63500€ | 2117€ |
2022-06-08 | 102 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 30 | 30 | 150360€ | 5012€ |
2022-10-14 | 37 | RUE MARE NOSTRUM | 4 | 85 | 204 | 260000€ | 3059€ |
2021-05-03 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 153 | 70000€ | 805€ |
2021-12-08 | 18 | PLAN ANATOLE FRANCE | 2 | 52 | 52 | 24440€ | 470€ |
2021-10-08 | 5 | LOT LES VIGNES | 4 | 112 | 1000 | 357500€ | 3192€ |
2020-10-19 | 52 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 3 | 49 | 30 | 34500€ | 704€ |
2022-10-03 | 52 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 3 | 49 | 30 | 99750€ | 2036€ |
2022-07-12 | 23 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 76 | 0 | 99000€ | 1303€ |
2022-09-15 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 248 | 320000€ | 4267€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DE L'ORMEAU | 4 | 72 | 52 | 125000€ | 1736€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 145 | 29 | 73000€ | 503€ |
2021-05-19 | 18 | RUE FRANCOIS CHICOURAS | 3 | 95 | 143 | 80000€ | 842€ |
2021-09-28 | 31 | RUE DE L'ORMEAU | 4 | 72 | 60 | 85500€ | 1188€ |
2021-06-03 | 50 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 48 | 128000€ | 1707€ |
2021-11-16 | 165 | RUE JULIAN LAIRIS | 3 | 60 | 75 | 180000€ | 3000€ |
2020-10-28 | 48 | RUE DE L'ORMEAU | 2 | 34 | 25 | 69000€ | 2029€ |
2021-10-06 | 72 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2021-08-05 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 96 | 0 | 128000€ | 1333€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 72 | 30 | 152400€ | 2117€ |
2020-12-22 | 52 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 73 | 120 | 95000€ | 1301€ |
2022-06-13 | 23 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 3 | 85 | 42 | 135000€ | 1588€ |
2019-05-16 | 60 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 34 | 57 | 31000€ | 912€ |
2023-02-28 | 12 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 2 | 52 | 37 | 51000€ | 981€ |
2021-08-20 | 39 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 1 | 63 | 42 | 95000€ | 1508€ |
2020-01-17 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 819 | 317000€ | 2642€ |
2023-01-16 | 47 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 5 | 100 | 105 | 109250€ | 1093€ |
2020-03-09 | 49 | RUE DE L'ORMEAU | 5 | 84 | 110 | 144500€ | 1720€ |
2021-02-26 | 6 | RUE GENERAL LAMARQUE | 3 | 58 | 31 | 105500€ | 1819€ |
2021-10-05 | 5783 | RUE MARCEL PAGNOL | 8 | 234 | 1193 | 525000€ | 2244€ |
2020-06-02 | 12 | RUE GENERAL LAMARQUE | 2 | 28 | 18 | 53000€ | 1893€ |
2023-04-26 | 86 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 171 | 203300€ | 1694€ |
2021-04-19 | 34 | PL DU CHATEAU VIEUX | 1 | 36 | 9 | 50000€ | 1389€ |
2021-07-08 | 2 | LOT LES MALAUTIES | 6 | 160 | 600 | 458450€ | 2865€ |
2022-09-28 | 26 | PLAN MOLIERE | 2 | 60 | 32 | 90250€ | 1504€ |
2022-11-24 | 28 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 95 | 41 | 174800€ | 1840€ |
2023-05-30 | 9 | PLAN MOLIERE | 1 | 32 | 20 | 47600€ | 1488€ |
2021-03-29 | 3 | LOT LES VIGNES | 5 | 100 | 501 | 332271€ | 3323€ |
2022-07-04 | 44 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 160 | 117 | 190000€ | 1188€ |
2022-05-12 | 52 | PL DU CHATEAU VIEUX | 2 | 30 | 25 | 39000€ | 1300€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA TOUR | 1 | 20 | 38 | 103000€ | 5150€ |
2022-04-29 | 11 | RUE GENERAL LAMARQUE | 7 | 95 | 53 | 110000€ | 1158€ |
2020-08-14 | 2 | RES DU VILLAGE | 4 | 74 | 359 | 188800€ | 2551€ |
2020-09-18 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 143 | 790 | 390800€ | 2733€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DE LA CALADE | 3 | 40 | 48 | 57400€ | 1435€ |
2021-04-28 | 4 | RUE JEAN JAURES | 7 | 78 | 153 | 90000€ | 1154€ |
2023-02-16 | 4 | RUE JEAN JAURES | 7 | 78 | 153 | 150000€ | 1923€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DE LA TOUR | 2 | 25 | 35 | 85500€ | 3420€ |
2022-01-10 | 31 | IMP BIROTE | 4 | 100 | 45 | 164000€ | 1640€ |
2019-12-02 | 132 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 136 | 120000€ | 1200€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA TOUR | 2 | 30 | 30 | 100700€ | 3357€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 100 | 105000€ | 1167€ |
2020-02-27 | 1 | ZAC LES MALAUTIES | 5 | 139 | 504 | 362000€ | 2604€ |
2023-01-19 | 95 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 159 | 188000€ | 1880€ |
2022-10-28 | 14 | IMP JEAN MOULIN | 2 | 45 | 55 | 65000€ | 1444€ |
2023-02-02 | 181 | AV STALINGRAD | 3 | 85 | 176 | 209600€ | 2466€ |